上海禾泰建筑装饰有限公司成立于 2006 年，在过去的近 17 年中，专注研究与实践：清水混凝土建筑修复与耐久保护，清水混凝土饰面营造（耐候波特兰水泥饰面、耐候白水泥饰面）。从选择产品、性能测试、工艺摸索、到项目实践、技术创新…通过在材料、工艺、项目实施等方面的谨慎尝试，完成了 36 个不同时期浇筑的清水混凝土建筑、普通混凝土建筑的修复与耐久保护，9 个清水混凝土饰面营造类项目，以及陆续超过 10-16 年的耐候性稳定测试。
什么是清水混凝土？
清水混凝土又称装饰混凝土，它属于混凝土一次浇注成型，直接采用混凝土成型后的自然质感作为饰面效果，表达真实的建筑，呈现“素面朝天”的质朴、清雅和与生俱来的厚重；对比普通混凝土，成型后表面更平整光滑，色泽均匀，棱角分明。
清水混凝土修复与耐久保护的必要性
- 清水混凝土呈多孔疏松质碱性结构，暴露在自然环境中，受日晒雨淋、风雪冰冻、微生物及大气污染的侵蚀，造成混凝土表面风化、发黄、吸水发黑、泛碱发白、锈蚀、中性化（混凝土的 PH 值下降-破坏钢筋的钝化膜-钢筋锈蚀-混凝土剥落）、盐害等破坏，逐渐失去本身质感，表面质量衰退、污损、过早老化等问题。
- 清水混凝土作为天然装饰面也由于为一次性浇筑成型，拆模后常见各种瑕疵、缺陷，影响品质与美观度，如：蜂窝、麻面、漏浆、色差…
什么是清水混凝土（完全水性）超耐候性修复与保护工艺？
是以维护混凝土建筑物品质，长久呈现它真实的美感为出发点的有效对策。
*完全水性：是指材料通过绿色健康标准认证；工艺过程：无有害辅助材料添加。
每一个项目，在落到实处的时候，希望能尽量避免“传统观念”的干扰，把时间和精力专注投入到项目本身，以确保它的水准和品质。
01
混凝土缝之宅
项目地点：江苏省-南京市
工艺名称：清水混凝土着色修饰与耐久保护（深灰-木纹）
修护面积：680 平方米
完成时间：2007.04
建筑师： 张雷（ 中国 ）
现场修护施工过程
原始墙面
部分测试样块
清水混凝土建筑的使用和发展，在我们国家相对较晚；2006 年底，我们参与的第一个木纹清水混凝土建筑：由中国当代著名建筑师“江苏省设计大师”张雷教授主持设计的《混凝土缝之宅》。
当时我们还没有实践经验，只能先驻场试验样块；从查阅资料、上手调试，观察记录工序间的变化，到出结果论证…张雷老师非常重视细节，常来现场指导，直到呈现效果越来越清晰…在第31块样块出来后，最终选定了其中的一块。2007年3月正式落实施工，甲方代表强调了遵循设计理念的重要性，各方参建人员因此严谨互助，项目最终一次成功。
项目实施的全过程参与，也成为了我们最快速有效、正确积累经验的重要途径！
02
中国国际建筑艺术实践展-南京佛手湖四方当代艺术湖区
A# 四方当代美术馆
项目地点：江苏省-南京市浦口区
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（黑色-竹纹）
修护面积：4000 平方米
完成时间：2009.07
建筑师：斯蒂文·霍尔（ Steven Holl ）（ 美国 ）
现场修护施工过程
03
中国国际建筑艺术实践展-南京佛手湖四方当代艺术湖区
CIPEA四号住宅
项目地点：江苏省-南京市浦口区
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（白色）
修护面积：1100 平方米
完成时间：2009.11
建筑师：张雷（ 中国 ）
04
中国国际建筑艺术实践展-南京佛手湖四方当代艺术湖区
5# 睡莲
项目地点：江苏省-南京市浦口区
工艺名称：清水混凝土透明耐久保护（木纹）
修护面积：1350 平方米
完成时间：2010.12
建筑师：马休斯·克劳兹 ( Mathias Kiotz )（ 智 利 ）
05
中国国际建筑艺术实践展-南京佛手湖四方当代艺术湖区
11# 玻璃盒
项目地点：江苏省-南京市浦口区
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护（锈红色-木纹）
修护面积：3000 平方米
完成时间：2010.10
建筑师：刘珩（ 中国 ）
彩色清水混凝土修复与耐久保护前（before ）（褪色、泛碱…）
《中国国际建筑艺术实践展》由筹建方南京佛手湖建筑艺术发展有限公司 2008 年找到我们负责“四方当代艺术湖区”的多个混凝土建筑的修护工作；包含：国际建筑大师：美国斯蒂文·霍尔（ Steven Holl ）的 A#《四方当代美术馆》，中国张雷老师的4# 《CIPEA 四号住宅》，智利马休斯·克劳兹 ( Mathias Kiotz ) 的5#《睡莲》，中国刘珩老师的11# 《玻璃盒》…
三年多的现场实践，透过建筑，学习、理解众多伟大建筑师的前瞻性设计理念，开阔了视野同时深度领会了清水混凝土建筑正确的呈现方式！
筹建方对信念的执着与坚持也启发了我们该如何坚定的面对未来；相信每一个潜心研究、用心建造的建筑作品，本身就是一件不同寻常的艺术品。
06
上海亚兰德新能源材料研发基地
项目地点：上海-张江高科技园区
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护
修护面积：5000 平方米
完成时间：2008.08（一期）
2010.05（二期）
建筑师：曹晓昕（ 中国 ）
07
巨人通力电梯有限公司研发楼
项目地点：浙江-南浔
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护
修护面积：11000 平方米
完成时间：2009.12（一期）
2015.11（二期）
建筑师：邵健（ 中国 ）
修复与耐久保护前：（Before）
08
南浔巨人君澜度假酒店
项目地点：浙江-南浔
工艺名称：清水混凝土着色修复与保护
修护面积：4500 平方米
完成时间：2017.12
09
庄弘醒美术馆
项目地点：浙江-南浔
工艺名称：清水混凝土着色修复与保护
修护面积：2500 平方米
完成时间：2018.08
设计师：陈卫新（中国）
修复前（Before）
修复后（After）
10
杭州良渚邱家坞大师村
项目地点：浙江-余杭
工艺名称：清水混凝土着色修饰与保护
修护面积：20000 平方米
完成时间：2018.06
建筑师：方晔、李盈（中国）
修护后（After）
修护前（Before）
第3年回访：
室外：无污染，无褪色，无剥落，无受潮发黑，无泛碱发白、发黄…无老化痕迹
室内如新。
11
杭州师范大学附属湖州鹤和小学
项目地点：浙江-湖州
工艺名称：清水混凝土着色修复与保护（浅灰色-竹纹）
修护面积：23000 平方米
完成时间：2018.06
建筑师：张应鹏（中 国）
现场修复与耐久保护施工过程：
12
成都咏归川·安仁
项目地点：四川-安仁
工艺名称: 清水混凝土透明耐久保护
修护面积：1200 平方米
完成时间：2020.12
建筑师：陈俊、苏云锋、宗德新（中国）
现场修护施工过程：
修护前（Before）：
雨后混凝土墙体情况：
左：修护前(Before）：墙体吸水受潮
右：修护后(After)：墙体保持干燥
13
杭州算力小镇
项目地点：浙江-杭州余杭
工艺名称：清水混凝土修复与耐久保护
修护面积：5000 平方米
完成时间：2021.12
建筑师：方晔、李盈（中国 ）
下图 1-6 修护前( Before ）
清水混凝土装饰面：是接近清水混凝土浇筑效果的完成面。应用于普通砖墙粉刷面、石膏板面、能粘附的板材面（水泥压力板、木工板、纤维板…）
耐候波特兰水泥饰面：现代混凝土以水泥作为胶凝材料，水泥的强度和黏度直接影响混凝土各方面的性能。加入骨料经特殊处理后的波特兰水泥，在强度、黏度方面能加强普通墙体的牢固程度，同时外观接近混凝土浇筑面的效果；耐候性能是在波特兰水泥层后增加的表皮防水、防褪色、防开裂、防污染…等方面的功能性处理。
14-18 项目内均有采用
*近几年在项目实践过程中，出现大面浇筑的混凝土建筑，部份区域浇筑难度大而采用砖砌，为了整体效果统一协调，衔接浇筑混凝土墙体的效果和品质，砖砌区域和其它具备粘附的板材面区域，也开始使用耐候波特兰水泥饰面进行有效处理。
14
江苏省广播电视大学实验楼
项目地址：江苏-南京
工艺名称：清水混凝土装饰面、耐候波特兰水泥饰面
修护面积：5000 平方米
完成时间：2006.07
建筑师：周红雷（ 中国 ）
15
上海奉贤南宋村宋宅
上海东方卫视-梦想改造家《抱团养老的家》
项目地点：上海-奉贤
工艺名称：清水混凝土装饰面、耐候白水泥饰面
修护面积：850 平方米
完成时间：2018.10
建筑师：张雷（中国 ）
现场修复与耐久保护施工过程：
2017 年之前，清水混凝土装饰面营造类项目的底层防裂，常规处理是由总承包方粉刷砂浆层时负责做好，而本次施工由于工期、造价的限制，总包方难以处理。
张雷老师和节目组非常担心白水泥墙面容易开裂…
由于砖混结构大面不分缝的做法，对于墙面平整度的要求也更高；在较短的时间内需要找到有效的材料和工艺，解决长久普遍存在的开裂、剥落的问题…我们快速清零，整理思路，就像回到 10 年之前…
最终找对人采纳专业意见后，底层做了双重加固处理，白水泥墙面也加强了防污处理、提高其自洁性能；至今墙面未出现裂缝、剥落、也无明显污染现像！
第3年回访：
1、无裂缝出现。
2、墙面自洁性能良好。
3、白色墙面：未出现发黄、发黑、老化等现像。
本次底层加固的做法于 2021 年 10 月，再次应用于：江苏溧阳的度假酒店项目，同样采用耐候白水泥饰面，至今未出现裂缝和污染情况！
16
江苏中关村科技产业园科创二期
项目地点：江苏-溧阳
工艺名称：清水混凝土装饰面/耐候白水泥饰面
修护面积：5500 平方米
完成时间：2022.03
白色最大无缝面：高10.25m*长48.10m=493.03平米 （下图）
现场修复与耐久保护施工过程：
17
熙南里大师工作室-南京日报社地块
项目地点：江苏-南京
工艺名称：清水混凝土修复与耐久保护
室内：耐候波特兰水泥饰面
修护面积：12000 平方米
完成时间：2021.12 室外 / 2022.09 室内
建筑师：张雷、雷晓华、戚威（中国 ）
室内：清水混凝土装饰面/耐候波特兰水泥饰面
现场修复与耐久保护施工过程：
修护前( Before ）
18
南京南华建筑设计事务所
熙南里大师工作室南楼
南空间室内：清水混凝土装饰面、耐候波特兰水泥饰面
完成时间：2022.09
设计师：程向阳（中国）
19
东南大学道桥实验室
项目地点：江苏-南京
工艺名称：木纹清水混凝土修复与耐久保护
修护面积：460 平方米
完成时间：2023.03
建筑师：朱渊、谢明瑞（中国 ）
实践重点：调整模面颜色、修补瑕疵、填补螺栓孔后，隐藏修复痕迹，长久呈现真实自然的木紋混凝土墙面。
下图1：原始墙面
下图2：防水液涂布后
下图3：（暧色）着色效果（局部）
下图4-5：（暖色）着色完成效果
下图6：（冷色）浅灰色着色效果（局部）
实践证实：正确维护后的混凝土建筑物显著提高了耐候性能；长达10-16年有效防水、防污染、防褪色，修复瑕疵的同时，仍真实呈现混凝土自然纹理，延缓墙体表面质量衰退、老化…
关于产品测试：
2018年后，越来越大型的（包括EPC）清水混凝土项目由总承包方找到我们参与， 由于原材料和施工费用不断增加，成本方面迎来了较大的考验，于是我们尝试寻找较低成本的材料…
底层防水液测试过程：
下图1：国内常规型通用防水剂：涂布后混凝土模面发黄。
下图2：多次上色后混凝土模面仍然泛黄。
下图1-4：2种进口常规型通用防水剂 ：渗透性能不足，表面成膜、混凝土潮湿变色，粘附力强，易污染。
测试结果证实：常规通用型防水剂并不适用于混凝土构造物！无法采用。
专业抗碱型防水液测试过程：
下图1-3：涂布后充分渗透，表面不成膜，混凝土不再吸水受潮、变色发黄。
下图1：雨中竹模混凝土墙：前端涂布防水液后大部分不再吸水受潮，后端未涂布防水液，全部吸水受潮。
下图2：抗碱测试：黄线内的红砖墙涂布抗碱型防水液后，不再泛碱发白。
下图3：防水液涂布前-混凝土墙体受潮泛碱情况。
下图1、2：彩色混凝土试块：染色、防水、防褪色测试。
下图3：耐久保护层完成后，静置室外（不限期）防污、耐候测试。
清水混凝土建筑最后的表皮呈现会因材料、技术、造价、专业认知、审美层面…存在的差异，牵动项目品质和完成效果。如何做到让每一个项目都真实自然，能近看、耐看、还耐用…
我们这一代人，又该如何传承我们这个时代的行业水准…
希望未来我们的实践经验能够对话世界各地的混凝土建筑！
清水混凝土建筑修复与耐久保护
上海禾泰建筑装饰有限公司
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